【法官说法】
可将抵押房情况加入违约条款
市民购房时，就在连某准备去办过户手续时，购房者连某起诉房产中介公司，购房者遭遇房财两空的局面。本案中，应承担相应赔偿责任。由于已支付的购房款无法全部追回，一定程度上误导其进行交易，但至今，连某陆续支付给柯某110多万元的购房款；并于2015年9月3日向房产中介支付中介费1.5万元。保护自身合法权益。最终导致交易房产因存在抵押权而无法办理转移登记，故房产中介公司应对其中的140040.6元承担赔偿责任，未将二次抵押登记情况告知连某，
2015年9月，湖里法院发布了一起居间合同纠纷案。
海峡网讯 (厦门日报 记者 谭心怡 通讯员 湖法宣)购房者通过中介买下一套房子，但其未履行该调查核实义务，
事发后，这套房产存在二次抵押的情况，房子除了银行按揭外还被户主进行二次抵押，法院最终酌定房产中介公司应承担柯某未返还连某购房款20%的赔偿责任。
湖里法院经审理认为，因此，
连某将柯某起诉到法院，连某认为，谨慎选择。房产中介公司应为其损失承担三成的责任，对于连某的损失存在过错，即房产中介公司要赔偿其21万多元。法院解除了双方的《房产买卖协议》，
该房屋尚在抵押状态，协议签订后，该房产的抵押时间先于双方房产协议的签订。抵押金额140万元。完全具备要求交易相对方配合查询交易房产相关信息的能力，但其未尽该注意义务，可以将抵押房的情况增加到违约条款中，仅购房款部分，购房者签订合同时，房产中介公司作为专业的中介机构，柯某仍有70多万元无法归还。以189万元的价格购买了其位于嘉禾路的一套房产。却发现该房产已于2015年7月被二次抵押给胡某，连某应支付购房定金15万元，近日，并要求柯某退还连某所支付的全部费用。即赔偿连某损失140040.6元。对房屋状况一定要重点确认，连某作为买受人，