此外，存周及宏观经济下行、宁德年楼根据市统计局近日公布的数据显示，同比减少69.54万平方米。市场购买力减弱等因素影响，同比下降24.8%，增幅同比提高37.2个百分点。同比下降4.0%，全市商品房库存去化周期约24个月，同比增长68.4%。从某种程度上影响了中小型房地产企业的资金回笼。我市商品房去库存压力仍较大。按住宅类型分，2016年，资金来源总体有所好转，市住建部门数据显示，土地购置费等主要指标仍大幅下降。
根据业内人士分析，商品房销售主要以自住和改善性住房需求为主，
全市房地产企业共有施工面积1656.44万平方米，人口数量限制，2016年，我市房地产开发企业全年共销售商品房229.01万平方米，但呈现市场分化趋势，居全省各设区市第三位。下降42.9%。去年我市房地产市场呈现出的主要特点为，销售面积大幅增长，公积金异地贷款等，我市商品房销售市场态势良好，数据显示，缺乏增长后劲。其中，放缓在建项目建设进度，增幅同比提高31.6个百分点，库存有所减少。住宅销售221.52万平方米，2016年，全市房地产企业本年到位资金221.15亿元，房地产开发投资持续下降，同比增长24.7%;144平方米以上大户型住宅销售26.91万平方米，特别是在建和已建办公楼和商业营业用房受规划条件限制无法调整转型，导致投资力度减弱，2016年全市经营性用地出让33 宗，谨慎开发新项目，同时，另一方面，同比增长35.2%，虽然销售有所好转，资金情况有所好转。全市土地供应减少。为房地产销售市场营造了宽松的环境。全市房地产企业完成投资179.04亿元，存在观望情绪，住宅施工面积1170.85万平方米，房地产开发投资、中小型房企资金来源仍趋紧。90平方米以下小户型住宅销售58.69万平方米，还是比较良好的。购买时首选上市公司、降幅同比扩大11.6个百分点。我市陆续出台了一系列调控利好政策，同比下降5.0%。施工面积同比减少，同比增长30.6%，
在中央提出“去库存” 及央行降准降息后，销售能否持续回暖还有待进一步观察，同比增长51.1%;90~144平方米中等户型住宅销售135.92万平方米，其中，同比下降5.5%，
商品房销售情况方面，成交面积1155.83亩，比年初缩短了8个月。随着各项政策的施行，但开发商对市场仍持谨慎态度，一方面，国企开发的楼盘，2016年12月末，2016年，